2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
207.6万円/㎡
前年比+26.8%
豊島区
246.1万円/㎡
前年比+41.9%
ルフォンリブレ大塚テラス
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩4分
2016年築 / 9階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
8,622万円
158.6万円/㎡
5,361
7,535
9,709
11,884
AI査定結果
推定相場価格
8,622万円
158.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,535万円〜9,709万円
138.6万円/㎡〜178.6万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年8月21日
ルフォンリブレ大塚テラス
9,280万円（170.7万円/㎡）/ 6階 / 54.36㎡ / 2LDK+WIC
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は137.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（170.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 9,280万円 | 170.7万円 | 6階 | 54.36㎡ | 2LDK+WIC | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 121.5万円 | 5階 | 32.75㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/03 | 4,280万円 | 130.7万円 | 5階 | 32.75㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,550万円 | 138.9万円 | 5階 | 32.75㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 6,980万円 | 128.4万円 | 1階 | 54.36㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/10/07 | 7,280万円 | 133.9万円 | 1階 | 54.36㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は158.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（170.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | ルフォンリブレ大塚テラス 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 9,280万円 | 170.7万円 | 54.36㎡ | 2LDK+WIC | 6階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/05 | パークホームズ落合南長崎 豊島区南長崎二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 9,080万円 | 133.7万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2017年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/03 | ダイレクトタワー池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 11,980万円 | 179.1万円 | 66.9㎡ | 2LDK+S | 10階 / 19階建 | 南西 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2024/12/08 | ラシュレ池袋椎名町 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅4分 | 7,280万円 | 131.0万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/12 | ヴァローレクオリタ池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 5,980万円 | 137.3万円 | 43.54㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/22 | プレミスト西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 7,600万円 | 152.8万円 | 49.74㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | - | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/02 | リビオ目白グレイスヒルズ 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅7分 | 9,280万円 | 163.8万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/05 | ブランズ池袋立教南 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 12,980万円 | 195.0万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/09 | シティハウス池袋立教南 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅6分 | 10,480万円 | 189.4万円 | 55.34㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/25 | BRANZ池袋立教南 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅6分 | 7,280万円 | 130.9万円 | 55.63㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/11 | エコヴィレッジ目白 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 9,780万円 | 147.4万円 | 66.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/15 | パークホームズ目白ザテラス 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 9,870万円 | 168.5万円 | 58.57㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/13 | オープンレジデンス目白 豊島区目白四丁目 | 目白駅8分 | 8,480万円 | 128.3万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2012年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/13 | オープンレジデンシア目白プレイス 豊島区目白四丁目 | 目白駅8分 | 12,900万円 | 196.7万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 2021年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/15 | クレヴィア池袋WEST 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 6,480万円 | 155.5万円 | 41.67㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/05 | クレヴィア池袋West 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 7,280万円 | 157.9万円 | 46.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/12 | ガーラ・レジデンス池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 8,800万円 | 151.4万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北 | 2011年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/04 | オープンレジデンシア目白フロントコート 豊島区目白二丁目 | 目白駅3分 | 10,480万円 | 190.0万円 | 55.15㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/25 | クレヴィア池袋イースト 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 7,080万円 | 167.7万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/18 | クレヴィア池袋East 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 6,980万円 | 165.3万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/14 | リビオレゾン南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 7,880万円 | 144.8万円 | 54.43㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/21 | シティハウス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅8分 | 11,980万円 | 177.9万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 92戸 | RC |
| 2025/02/14 | デュオステージ巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅6分 | 5,480万円 | 132.8万円 | 41.27㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2016年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.8%上昇、豊島区では41.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（170.7万円）は豊島区の平均と比較して30.6%割安です。
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